نصائح وارشادات مهمة قبل شراء عقار | خطوات شراء عقار مناسب

من أكثر القرارات التي تواجه المشتري من حيث الصعوبة والدقة هي قرار شراء عقار مناسب، فهذه العملية تعتبر عملية مجهِدة ويحتاج المشتري إلى التزّود بالمعرفة الكافية في الخطوات الملائمة لشراء أي عقار حتى تسهل على المشتري العملية ولكي يتجنب الوقوع في مشكلات مستقبلية.

اما إذا كانت لديك النية والرغبة في أن تدخل مجال الاستثمار العقاري، فهذه فكرة جيدة ولكن يجب عليك أن تعرف أن هناك نوعين من الاستثمار العقاري، الأول هو أن تشتري عقار مقام وتقوم بترميمه أو إصلاحه او تبقيه كما هو ثم تعيد بيعه مرة أخرى، والثاني هو أن تقوم بشراء أرض وتقوم بتطور الأرض وبناء عقار.

(دعنا نتعرف على اهم النصائح والارشادات لشراء عقار والخطوات الواجب اتباعها).

طرق شراء العقار المناسب والخطوات الواجب اتباعها فهي كالآتي:

1- كما ذكرنا في الاعلى، لا بد للمشتري من تحديد الهدف من وراء شراء هذا العقار، فقد يكون الهدف من شراء العقار الاستثمار، أو بقصد السكن أو من أجل الاستجمام، وغيرها من الأهداف التي تتعدد بتعدد نية المشتري.

2- يجب بعد تحديد الهدف تحديد وسيلة البحث عن العقار التي تلاءم هذا الهدف، فكثير من الناس يفضلون البحث السريع من خلال المواقع الإلكترونية.

3- لا بد من التحديد الدقيق للميزانية، أي مقدار المبلغ المالي الذي سينفقه المشتري لشراء هذا العقار، فعملية الشراء كلها تعتمد بالدرجة الأولى على معرفة وتحديد القوة الشرائية والميزانية المحددة لذلك.

4- بعد تحديد كل من الهدف والوسيلة التي تلائمه والقوة الميزانية يتم التواصل بشكل مباشر مع البائع من أجل معاينة العقار بدقة، فإذا قرّر المشتري شراء العقار بعد الإعجاب به، تتم خطوة نقل ملكية هذا العقار من البائع إلى المشتري.

5- يجب توثيق كل من أوراق العقار والعقود، وذلك للتأكد من أن كل المعلومات صحيحة ومن أجل ضمان الحق القانوني.

نصائح هامة يجب اتباعها عند اتخاذ قرار شراء أي عقار ومن هذه النصائح:

1- عند شراء أي عقار يجب التحري من دقة ومصداقية العقود.

2- تأكد المشتري من عدم وجود أي مشاكل قضائية بين البائع وأطراف العقار الأخرى.

3- تثبت المشتري للعقار من توفر بنية تحتية جيدة على صعيد الماء والكهرباء وغير ذلك من الخدمات.

4- عند شراء العقار يفضل شراء عقار جديد، لأن عملية الشراء هي عملية لأمد بعيد وطويل فمن الأفضل ألا يكون العقار قديما ومستهلكاً.

5- اختيار موقع مناسب للعقار المحدد شراءه مع التنبه إلى ما يحيط به من أسواق ومستشفيات ومدارس وغيرها من الأمور التي تعتبر من النقاط الإيجابية التي تجذب المشترين عند اختيار موقع العقار.

6- التريث في قرار شراء العقار والتأني في عملية الشراء كي لا يقع المشتري فريسة لاختيار مستعجل يورثه الندم فيما بعد.

7- الجيران من العوامل التي قد تجعل المشتري يسعد بذلك العقار أو يشقى، فمن الواجب على المشتري أن يضع في عين الاعتبار المعرفة الكاملة بالعقارات المجاورة للعقار الذي يرغب بشرائه.

تعتبر هذه النصائح المرشد الرئيس للمشتري خلال عملية البحث في شراء عقار جديد ومناسب له ولاحتياجه، فهي مهمة لكيلا يضطر المشتري بعد ذلك بالشعور بأنه كان شراءً غير موفق وغير مناسب لما يريده.

وعند ذكر العقارات يجب ذكر المملكة العربية السعودية التي تعد من أضخم الدول العربية حجما ومساحة، واقوى الدول الاقتصادية في الشرق الاوسط نتيجة لتواجد الثروات في اراضيها وتعدد الخيرات فيها،

وبالحديث عن السعودية فقد شهدت التوجه الكبير للعاملين من شتى المناطق والمنابت للعمل فيها لجني الخيرات من ثمارها، فلذلك اصبحت من البلدان الرائدة في البناء والانشاءات والعقارات.

أفضل المناطق لشراء عقار في السعودية فهي موزعة كالتالي:

- الرياض:

هي العاصمة السياسية والاقتصادية للمملكة العربية السعودية، حيث تحتوي على العديد من المنشئات الفاخرة والضخمة والمباني العقارية التجارية والسكنية، والعديد من الشركات العالمية في شتى القطاعات الصناعية والتجارية، مما جعلها من اهم المدن في السعودية استقطابا للباحثين لاقتناء العقار فيها.

- جدة:

تعد جدة من المدن الاساسية الساحلية في المملكة العربية السعودية، وتحتوي على الميناء الرئيسي، فمن كان يرغب اقتناء العقارات في المدن الساحلية فجدة هي الخيار الانسب له، حيث تحتوي جدة على منطقتين اساسيتين هم: أبحر الشمالية وأبحر الجنوبية، ويقعان على شرم أبحر ذو الطبيعة الخلابة، كما تحتوي جدة على العديد من الامور الاساسية التي تجذب الباحثين لاقتناء العقارات فيها كجامعة الملك عبد العزيز، ومرسى البحر الاحمر والعديد من الاماكن الجذابة فيها.

- ذهبان:

تقع منطقة ذهبان في مكة المكرمة شمال جدة، وتحتوي على العديد من المناطق الأساسية لاقتناء العقارات، ومن اهمها خليج سلمان الذي يرتبط بالبحر الاحمر من خلال ممر مائي، ويحتوي على العديد من المميزات لاقتناء العقارات فيه.